Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Уважаемый Денис Александрович! Спасибо за Ваш ответ. Приятно, что Вы сами прояснили нам ситуацию и без лишних насмешек (как до этого поступал Ваш сотрудник). Значит, Высоте надо другими способами легализовать построенную блок-секцию и, если я правильно понимаю, теперь только по 222 ГК РФ? Разрешите задать вопрос. Правдивы ли слухи о том, что Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области готовит исковые заявления об отводе разрешения на строительство и о сносе дома/домов (14-этажный и 9-этажный жилые дома второй очереди строительства)? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я понимаю эмоции дольщиков, у которых стоят уже готовые квартиры, но дом не вводится в эксплуатацию. Я сам мог оказаться в такой ситуации в II-1. Правда я понимал возможность такого развития ситуации, затягивания ввода в эксплуатацию и сознательно принял решение (методом исключения) о участии именно в этом строительстве. Это была моя позиция именно на май 2011г. после анализа рынка. И я выбрал в свои деньги именно по тем ценам (на тот период уровень предложений на рынке был занижен, из-за отсутствия закладки домов в период 2009-2010 годов). Также я понимал, что есть ряд компаний, у которых с документами все в порядке, но есть риск недостройки либо полностью, либо достройки позже на год-два заявленных сроков. У застройщика я увидел реальную работу и качество на уровне выше среднего по рынку (писал как-то, что сам арматуру пересчитывал по фотографиям стен). Застройщик, я думаю, тоже предполагал возможность возникновения проблем по вводу в эксплуатацию. Но застройщику надо работать, привлекать средства, чтобы расселять бараки вокруг, он не может остановить работу на пару лет для оформления документов. Тогда ему не на что будет расселять участок. Если бы участок был за городом/стадионом/пустырем без всяких обременений, то и ситуация была бы другой. Воронов В.А. делает свою работу. И в результате изучения форума (по разным застройщикам) за пару лет до 2011года и за пару лет после я сделал вывод, что на современном уровне развития строительного рынка, он делает свою работу хорошо. И он не может не вести надзор за строительством, если это включено в его обязанности. В общем я уважаю его и его работу (мне ещё расти надо до таких уровней, но я ещё молод, видать у меня все еще впереди (-: . Даже из его сообщения видно, что он готов обсуждать и идти навстречу, но он не может нарушать законодательство. И поверьте, что из тысяч сообщений на форумах разных застройщиков его сообщения обладают повышенной ценностью. Это информация из первых рук. А уж то, что он может участвовать в форуме это однозначно, поскольку он связан с долевым строительством больше всех нас вместе взятых, тем более на профессиональном уровне. Думаю, если бы в органах власти было бы больше таких людей, то и страна в целом, и строительный рынок, были бы в лучшем состоянии... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
ну по крайней мере, Стройнадзор вышел уже, что называется с открытым забралом. Что тоже уже не плохо. "Утрата возможности ввести Объект в эксплуатацию в административном порядке не означает, что построенный Объект невозможно легализовать. " Я надеюсь,что застройщик воспользуется любыми законными способами "ввода объекта в эксплуатацию" и исполнения своих обязанностей. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
23.03.2013 10:47 Высота ЖК >>> # | Уважаемые дольщики, соседи!!! У нас появился "благодеятель". Он нас приглашает к себе в гости. Для Воронов Д.А., адрес Стройнадзора мы знаем наизусть, только ходить к вам не намерены. Люди ждут свои ключи, а вам до этого нет никакого дела. И ВООБЩЕ ЭТОТ ФОРУМ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ. А ВЫ - ДОЛЬЩИК? В ваших разъяснениях мы не нуждаемся. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
22.03.2013 03:38 Высота ЖК >>> # | Для Воронов Д.А. Я. Все и так прекрасно знают адрес вашей службы, только никто к вам не пойдет. И я в частности. На этом форуме мы общаемся между дольщиками, и ваши комментарии здесь лишние. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемая Елена, решение суда состоялось 20.03.2013, резолютивную часть решения Вы можете прочесть на сайте суда rad.arbitr.ru/ . В окне поиска "участник дела" набираете "Высота", в окне номер дела "А19-23100/2012". Заявленные истцом требования "незаконность отказа в осуществлении государственного строительного надзора". Решение суда - "отказать". Пояснения Службы государственного строительного надзора Иркутской области, далее - "Служба", представлены на сайте stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/news/detail.php?ID=303006 . Дополнительно разъясняю: при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства Служба осуществляет функции по региональному государственному строительному надзору. stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/about/position/ Функция осуществляется: - в форме собственно надзора за строительством легально возводимых объектов и - в форме выдаче утверждение и выдача заключений о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (далее - "Заключение"). Надзирать за строительством объектов, возводимых в нарушения закона, в т.ч. - без получения "Разрешения на строительство", Служба не вправе. После обращения застройщика "ХХХ" в Службу с "Уведомлением о начале строительства" специалисты Службы проводят проверку строительной площадки (земельного участка под строительство). При выявлении на стройплощадке уже построенного полностью или частично Объекта специалисты Службы направляют в адрес застройщика "ХХХ" соответствующее письмо. В письме указывается, что - осуществление строительного надзора на предъявленном к надзору Объекте возможно только в части еще не выполненных строительно - монтажных работ; - выдача "Заключения" невозможна, в связи с тем, что Служба не надзирала за выполнением ранее выполненных работ. "Заключение" является обязательным документом для ввода в Объекта в эксплуатацию в законном административном порядке. Утрата возможности ввести Объект в эксплуатацию в административном порядке не означает, что построенный Объект невозможно легализовать. В этом случае объект узаконивается в судебном порядке как самовольная постройка (ст.222 ГК РФ). Застройщик вправе воспользоваться любыми законными способами "ввода объекта в эксплуатацию" и исполнения своих обязанностей. В практике случались ситуации, когда застройщики самовольно возводил часть Объекта и узаконивали эту часть в судебном порядке как "незавершенное строительство". Для завершения строительства, ввода Объекта в административном порядке, такие застройщики, в законном порядке, получали "Разрешения на строительство (реконструкцию)" Объекта не завершенного строительством. После выполнения работ, на которые выдано "Разрешение", указанные субъекты вводили Объект в административном порядке. Более подробную информацию Вы можете получить в Службе, тел.703365. Прием дольщиков специалистами Службы осуществляется с понедельника по субботу, с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00, Иркутск, ул.Дзержинского, 36, каб.305. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Dimples
22.03.2013 19:28 >>> # | Был, у судьи Чемезовой, но в чем там суть иска я не знаю. Скорее всего, оспаривание административного правонарушения. Еще есть дело у судьи Седых. В обоих истец Высота, ответчик Стройнадзор. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
22.03.2013 18:37 Высота ЖК >>> # | Уважаемые дольщики! Это правда, что вчера был суд (21.03), если ДА - то отпишитесь, у кого есть какая либо информация. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
22.03.2013 18:21 Высота ЖК >>> # | Сегодня были в Высоте и подписали жалобу (это по второй 14-ти этажки (она на три адресата). Уважаемые дольщики по возможности подойдите в офис и подпишите тоже!!! Будем отстаивать свои права на дом!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| даже и не знаю что теперь делать, или забирать деньги, если еще отдадут или рискнуть. у меня 1-ка в 6 б.с. у меня знакомые звонили говорят, что квартиры в 6-7 б.с. до апреля не продают сейчас. Может быть Высота усвоила урок и сейчас готовят документы по этим б.с. чтоб не было проблем в будущем как в этот раз? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Abw
22.03.2013 17:09 Высота ЖК >>> # | 6 бс это же 9-этажка? у нас 7 бс 9-этажка и там ситуация такая же |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ребята и представители Высоты, чтобы не создавать панику скажите пож-та а по б.с. 6, ситуация тоже такая же строится дом, а документы будут догоняться позже? Или эти б.с. уже строятся законным путем? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| За первый год точно никакой аб. платы за домофон не будет. Сколько будет потом, УК и сама не знает, т.к. пока, абонентскую плату за домофон, они не брали ни с кого. Трубки можно спросить тут: www.rusichi.com/irk/contacts.php (НЕ рекламма! Если кто знает, где дешевле - выкладывайте. Мне лень искать, т.к. важно было знать порядок цен). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
21.03.2013 22:32 Высота ЖК >>> # | Скажите пожалуйста, а где Вы видели трубки Визит? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анна
21.03.2013 20:25 >>> # | это называется, стройнадзор отстаивает и защищает права дольщиков? нет чтобы найти какие то компромиссы с Высотой, для того чтобы дольщики смогли получить свои ключи от квартир, их сотрудники ехидничают на форумах... не красиво это! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| А какая абонентская плата будет взиматься за услуги домофонной связи? Кто-нибудь узнавал? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемый «оптимист» с длинным никнеймом, прекрасно понимаю кто Вы, и чего добиваетесь своими эмоциональными сообщениями. Как Вы уже могли убедиться наши дольщики люди адекватные и понимают что, поддержав стройнадзор, они сделают хуже в первую очередь себе. И вообще, власть должна помогать народу, а не усложнять ему жизнь. Действительно в иске суд отказал, сославшись, как и стройнадзор, на «боязнь ответственности». Никто не давал 100% положительного исхода в суде. Могу только подтвердить слова Dimples, наш юрист давала 55% на то, что суд «поддержит» именно нашу сторону. Не случилось…. Не беда, есть вышестоящий суд. Наши следующие действия - подача апелляционной жалобы. Как и говорилось ранее, в любом случае дом будет введён в эксплуатацию, это только вопрос времени. Проект получил положительное заключение негосударственной экспертизы, имеется разрешение на строительство, договоры зарегистрированы в федеральной регистрационной службе, дом построен и соответствует всем строительным нормам и стандартам, имеется независимая экспертиза (заключение о соответствии объекта строительным нормам и правилам несущей способности основных строительных конструкций). Желание участников долевого строительства въехать в СВОИ квартиры очень велико и, поверьте, объединённая энергия может сделать многое! История знает такие случаи. Поэтому вопрос с вводом дома, не сомневайтесь, будет решён. По банкам: никто не говорил, что аккредитация в банке поможет что-то сдать… Ещё раз повторюсь: аккредитация это своего рода решение банка давать кредит под конкретную стройку. С кем конкретно беседовали: со Щёголевым Игорем Васильевичем - заместителем министра строительства и дорожного хозяйства Иркутской области. Так же нас поддерживает Хиценко Николай Степанович – заместитель председателя правительства Иркутской области. В общем, буду по мере возможности держать вас в курсе. Те, кто не смог прийти вчера и сегодня, я буду завтра практически весь день в офисе. Если меня вдруг не будет, заходите в договорной или юридический отдел. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| p.s. правда есть и такие мощные трубки VIZIT-MT456C (domofon.ru/production783/?r345_id=72) но уже по 4 тыщи. Или совсем экстремальный вариант, с энергонезависимой памятью для хранения 32-ух видеоскриншотов за 5,5 тыщ. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сказали, нужно трубку Визит брать. Пока посмотрел какие бывают и сколько стоят. Нашел в иркутске только две модификации (остальное под заказ): 1) VIZIT-M440С domofon.ru/production786/?r729_id=324 2) VIZIT-M430 domofon.ru/production782/?r343_id=71 Стоит это все дело 2,4 тыс. и 2 тыс. рублей соответственно. Плюс, за установку еще 400 рублей в УК. Недешево. Пока не пойму, нужно мне это или нет. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Соседи 1-ой 14-ки! Кто уже поставил видео домофон? Где покупали и есть ли вообще смысл его брать? может обычную трубку поставить? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| В.Н,
21.03.2013 12:48 Высота ЖК >>> # | Люди. Если у кого то важное сообщение или спорное собщение необходимо указать номер квартиры и все станет понятно кто есть кто , а не указана квартира значить заказ. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Теперь они под дольщиков "косят", пытаясь навести панику. Люди, не ведитесь на поводу у стройнадзора. Предлагаю завсегдатаям зарегистрироваться. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Abw, да уж, неисповедимы стройнадзорские пути ))) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| суд отказал в иске высоте,но это видимо только начало. у меня таже информация,что и у Dimples. получается будут дальше разбираться со Стройнадзором.Сегодня они ожидают коммисию из Стройнадра. видимо будут смотреть,как ведутся работы. это я про 9 -ку | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Abw
21.03.2013 11:55 >>> # | Dimples, вы путаете: Комментарий, что на это странице чуть ниже-не мой, у меня тут двойник появился, я лично никаких прогнозов относительно результатов вчерашнего судебного не давала!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...156157158159160161162163164...228
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
