Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| имел в виду продажу нежилого... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Ylkaa: 44 тыс за квадрат, вроде бы так... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Ylkaa: что-то мое сообщение пропало. Ну ладно, мож не то ляпнул, проехали. Обсуждаем, хорошо. Я не против небольшого кафе, типа на Омулевке, "зеленый". Уважаю, захожу (порядочное кафе), когда езжу в тот район (ну ваш район, бывший мой, там мы жили, там дочь выросла, оттуда уехали в новолягу не по своей воле). Зайти, перекусить (и покушать), с тем же пивом, почему бы нет. Не отношусь к тем, кто выходит (выползает) без возможности уже кукарекнуть. Столовую типа хочу (ну, произнося это слово, понимаю утопичность). Готовлю сам не так скверно, но перекусить мог бы спускаться. Типа столовые, да, уже не в моде. Но кафе (не ресторан) хотелось бы в том районе, вечером ходил бы... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ylkaa, заходите, обсудим) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ой, не дописала и отправила, так вот рядом с Пятачком, есть павильончик, умирающий ныне (сейчас по-моему только пиво продают), а года -полтора, 2 назад там еще и вино было, причем хороший выбор, так вот там заходишь и стойка стояла (может и сейчас стоит) за которой чинно так стояли 2-4 обывателя тянули кто вино, кто пиво и спокойно играли в шахматы, обсуждали новости - как-то все цивилизовано. Это я к тому что не просто какая-то пивнушка где напиваются и потом ни Б ни М ни ку-ка-ре-ку выползают (это нам точно не нужно)- а именно больше клуб по интересам.  Янту в принципе обхожу стороной, побывав однажды. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юлия Николаевна, раз активное такое обсуждение идет, подскажите, пожалуйста, во 2-3 очереди еще есть под сдачу в аренду (не подвальные) помещения , площадью 80-120 кв.м.? Хотя, думаю до Вас все же дойти надо, насколько помню - ценник кусался (по крайней мере для открытия детской студии) Голосую: 1 Канцтовары (копирование, распечатка и подобное) ! 2 Фрукты, овощи - хорошего качества! есть конечно на Трилиссера магазинчик, но мне там чес говоря не понравилось (была летом c тех пор не заходила) , может у них сейчас изменилось. Очень нравится павильончик на пересечении омулевского и трилиссера - там всегда все свежее,и продавцы отличные. 3 Фирменный магазин Усольского свинокомплекса, ну или там где качественные - ну или другой магазин с хорошим выбором свежих продуктов. есть такие небольше "домашнего" типа, где и пожелания выслушают и что-то сделают по просьбе покупателей. 4 Кондитерская\ кулинария, может с небольшой кофейней хотелось бы - хотя можно и обойтись. Насчет, пивного - есть же рядом с Янтой - антураж интересный (правда насчет выбора - не совсем разбираюсь, но мне кажется что есть ) Вообще, когда туда захожу - прямо картинка появляется c 2-3 мя столиками, и люди играющие в шахматы, шашки, нарды, домино и т.п. Рядом | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Как минимум тем, что договор заключаем с юр.лицом. Но, опять таки, "собственник не вечен", "диктовать мы не в праве" и планы у владельца помещения могут поменяться ещё до регистрации права собственности. Я лично общаюсь со второй стороной, дабы быть в курсе событий. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Юлия Николаевна: Безусловно эти старания позитивны и похвальны. Вопрос в том как реализуется эта конкретика? Реально в документах на собственность прописываете обременения? пожизненно или на 5 лет? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ещё раз повторюсь, никто не диктует собственникам что делать а что нет, мы просто даём РЕКОМЕНДАЦИИ, рассказываем что уже есть и чего не хватает. Пока слушают, ищут подходящих арендаторов. Может быть и такое, что при подписании договора мне говорят одно, а по факту откроют ту же пивную. Это не исключено. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Вот, вот. Неужели, застройщик (СК Высота) решил взять на себя государственные административные функции и отказаться от прибыли при продаже построенных объектов? Вот уж не поверю никогда. А уж чем будут торговать в этих помещениях, будут решать собственники. По моему мнению, только предприниматели, рискующие своими накоплениями, могут решить какого типа и характера магазин, можно открывать в конкретном месте. Так что все ваши предложения - только для области мечтаний. Могу предположить: 1) Автомобильный магазин - бесполезно открывать. Все автомобилисты давно ездят на Фортуну и Знаменский или через интернет покупают. Там и выбор огромный, и цены можно найти нормальные. 2) Книжный магазин - бесполезно. При нынешнем проникновении интернета и приличной стоимости печатных книг - покупателей там стало немного. Да и конкурировать с продалитом сложновато. Разве что канцтовары продавать. 3) Обувь - бесполезно. "Меркурий" убил все маленькие магазинчики на корню. Да и большие выживают только в центре города на проходных улицах. 4) Сантехника - рядышком, на Лыткина здоровенный и недорогой магазин. 5) Филиал "Винограда" - вот это хороший магазин. Всегда только там покупаю алкоголь. 6) Кондерский магазин "Блисс" - было бы тоже неплохо. Хотя, может уже есть где поблизости? 7) Фирменный магазин Усольского свинокомплекса - это, вообще хорошо бы. В существующих, всегда полно народу. Правда раскупают мясо у них просто влет. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| walter156, я и не сравниваю рынки с супермаркетами, я говорю о предпочтениях. Мне, например, ближе супермаркеты, но фрукты и овощи я чаще покупаю на рынке... Не важно, часть помещений сдаётся в аренду, часть продаётся. И, если с первыми всё понятно, то во втором случае мы всё же стараемся изначально продать под конкретный вид деятельности, как это было с салоном красоты или с аптекой и т.д, но никто не говорит что собственник вечен, всё может измениться, в теч. лет пяти всё само собой урегулируется. Да, есть помещения, которые были проданы "просто так", без конкретики, либо были отданы подрядчикам. В таком случае мы, конечно же, не в праве диктовать собственнику что делать, мы просто и ненавязчиво рекомендуем тот или иной вариант. Бывает, мы сводим потенциального арендатора с собственником помещения. Татьяна NNNNN, продажи начнутся после получения всех документов, ориентировочно в конце марта-начале апреля. Мы обязательно сообщим об этом на нашем сайте)) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Здравствуйте. Юлия Николаевна, спасибо за подробный комментарий. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юлия Николаевна, а есть информация когда начнутся продажи 3 очереди строительства Высоты вдоль улицы Красноярской? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| застройщик не продает нежилые площади и сдает их в аренду под конкретный вид деятельности? Похвально - значит хватает оборотных средств. или застройщик продает нежилые помещения? Если продает, то кто его потом будет спрашивать о том, чем заниматься в этих помещениях? Или будущие собственники этих помещений будут спрашивать постороннюю организацию (бывшую когда-то застройщиком) кому сдавать или не сдавать помещения в аренду? В ДДУ прописаны такие обременения? В свидетельствах на собственность тоже? Есть желающие вкладываться в такие ДДУ? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юлия Николаевна, дааа если сравнивать октябрьский и слату с пятачком?! Вонючий рынок с более или менее нормальными магазинами... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Не важно, пока этот вопрос находится в стадии проектного решения. Мы ищем оптимальные варианты. Cama, у меня давно зреет идея с детскими творческими, музыкальными и т.д. студиями, но пока она не нашла поддержки ... есть только маааленькая возможность обустроить такие студии в подвалах, но всё же не хотелось бы детей в подвал, хотя там есть и окна и вентиляция... посмотрим) Ренат, магазин бытовой химии находится на первом этаже в доме 139/2. По поводу ресторана: пока всё в состоянии планирования.. walter156, я как бы тоже не с бухты барахты привожу данные примеры, а основываюсь на опросе достаточно большого количества местных жителей) 1. Супермаркет: да, Слата и Окей находятся рядом, но через дорогу, с достаточно оживлённым движением. В пятачёк, янту и феликс опрошенные в большинстве не ходят, только в октябрьский, но это всё же рынок ... Кондитерскую/кулинарию, как я и говорила, с удовольствием, но только полноценную, без производства конечно, но не ларёчного типа... может быть с кофейней) Мы в принципе стараемся уйти от подобия ларьков, где всё через окошечко продают. 2. Стоматология - ... очень спорный вопрос... я, к примеру, госучреждения стараюсь по возможности обходить стороной, горький опыт... 3. по поводу возможности копирования согласна может правда получится совместить, ну или хотя бы рядышком разместить с канцелярией) 4. Аптека: аптек много не бывает))) тем более у нас она с медицинским центром) 5. Магазин одежды/обуви: тоже очень спорно... будем думать кстати, с возможностью открыть у нас пивную(в большинстве разливное пиво) обращаются по 2-3 раза за неделю(без преувеличения), я отказываю, так что обвинения в спаивании можно снять)) всё для ремонта и магазин для автомобилиста тоже на примете, возможно в 3 очереди) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Не забудьте о магазине стройматериалов - метизы, сантехника, электрика. В качестве примера - отделы в Олене, Купце. Может еще автозапчасти - большое врядли получится, а по мелочевке - да. Гаражных кооперативов много, машин много магазины далеко. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юлия Николаевна, хотя и не занимаюсь бизнесом, но некоторые способности к аналитике имеются, поэтому попробую проанализировать Ваши предложения. 1. Супермаркет (звучит впечатляюще, особенно на площади целых 300 кв.м)! Нах..зачем козе баян - рядом Слата, Окей, Феликс, Янта, Пятачек! Опять одно спиртное продавать? И так уже от пивных прохода нет. Хватит народ спаивать. Если уже говорить о продуктах - задумайтесь о хорошем кондитерском магазине (в качестве примера - ларьки на центральном рынке, на территории ИВВАИУ, где народ не переводится), возможен еще Белореченский магазин - тоже от нас далековато будет. 2. Стоматология - ну не знаю. хотя и лечу зубы за деньги но предпочитаю делать это в гос. учреждениях а не на коленке. Тем более, что подобный кабинет уже есть в панельной девятиэтажке (аншлага не наблюдаю, хотя хожу мимо каждый день по нескольку раз). 3. Канцтовары - да. Линер далеко. детей много. Если там еще будут услуги копирования, фото, то вообще хорошо. 4. Аптека - может быть, хотя в пятиминутной доступности их три штуки. Но в районе танка как то выживают пять аптек рядом друг с другом, может и у нас прокатит. 5. Магазин одежды/обуви - если только не филиал шанхайки - Zolla, Osti - хорошая популярность и товарооборот, магазинов такого типа мало. Обувь - Белвест, Тофа. 6. Сбербанк - вне всякого сомнения (как в анекдоте - если на забор повесить вывеску Сбера, то через пять минут рядом будет стоять очередь.). 7. Про детей - поддерживаю двумя руками - только не забудьте о подростках. а то все в основном для малышей. 8. Я бы еще пофантазировал что-нибудь типа клуба для бабушек и дедушек, но это уже социально-значимые объекты. 9. Все остальное (цветы, ателье, суши и т.д) - фифти -фифти. Все будет зависеть от цен. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Здравствуйте. Юлия Николаевна, судя по всему в наших домах много молодых семей, а следовательно детей. На мой взгляд стоит рассмотреть возможность открытия каких-либо студий для детей (школы раннего развития, творческие кружки, спортивные секции, музыкальная школа и т.п.). Голосую так же за отделение сбербанка и салон красоты. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Юлия Николаевна: А где бытовая химия с рестораном? Мне по телефону про них сказали | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Юлия Николаевна: Юлия Николаевна, очень хотелось бы знать - будет ли застройщик придерживаться запланированной (им же) схемы застройки третьей очереди? Особенно это интересно уже настоящим жителям секции II-1, которым (когда они еще были будущими) доводилась информация и обещалось застройщиком при заключении договоров на строительство возведение напротив секции в будущем офисного здания на 3 этажа. Сейчас же застройщик рассматривает возможность постройки 12-этажного здания в десятке метров от существующей секции со всеми возникающими последствиями. Решается 2 вопроса: репутации застройщика (до сих пор сдерживающего все свои обещания, данные на бумаге) и то, будут ли видеть настоящие жители дома с (к примеру) 8-10 этажей только внизу крышу магазина обуви или глухую стенку прямо перед собой... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Спасибо, walter156, за поднятие этой очень важной темы! Вы меня на чуток опередили) Действительно, хотелось бы знать пожелания жителей (будущих и настоящих) относительно соцкультбыта) В этом году на территории нашего жилого комплекса планируется открытие: - уже упомянутый Виноград - салон красоты - аптека + медицинский центр - оптика + офтальмологический мед.центр (вероятность 95%)) - парфюмерия (вероятность 95%)) - магазин цветов (вероятность 60%) - спортзал, больше для женской части(аэробика, йога и т.д) конец 14/начало 15г. Что мы ещё планируем во 2 и 3 очередях: - супермаркет (не очень большой, квадратов на 300 торговой площади) - магазин канцтоваров/книг - магазин детских товаров - отделение банка - зоомагазин - магазин одежды/обуви - кулинария - химчистка (пункт приёма) - швейное ателье - стоматологическая клиника - кофейня/позная/суши-бар/блинная (общепит) можете поправить или добавить) буду рада обсудить) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Не важно, занимался не я. Насколько знаю, заявление приняли а дальше тишина. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| walter156 - по поводу стройки многоэтажки вместо 3-этажки напротив входа в дом получилось обратиться куда-либо? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя walter156: В высоте есть отдел, занимающийся нежилыми, там спросите, кто рядом живет и в будни может зайти, девушка в курсе, какие магазины там уже будут. Затем можно пожелания разместить, это хороший опрос. У меня знакомый готов там арендовать и что-нить открыть для продаж, ему интересно будет (а значит, не только ему). В башне продаются нежилые. Мне надо что-то в жизни поменять, может продавцом пристроюсь.Вообще, там бродил, заходил туда-сюда, вокруг пока одна еда и питье. Пиво-то хоть вкусное, свежее? В бумеранге и бытовая химия теперь будет. И ресторан даже. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...93949596979899100101...228
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
