Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
Сообщение пользователя Dimples: Из текущих платежей, которые мы сейчас оплачиваем пока ничего не меняется. Голосование идет только о открытии отдельного счета для будущего накапливание денег на кап.ремонт. КОгда они начнут начисляться еще неизвестно... Я думаю не ранее будущего года, т.к. пока голосование, пока открытие счетов и пр. Добавится должно меньше. У кого старые дома в плохом состоянии могут откладывать и больше минимальных нормативов, у нас новостройка - надо минимальный тариф принимать. Можете и в совет своего дома попросить себя включить. Вы знаете того человека, кто у вас является кандидатом в совет? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые форумчане! До 15 июня 2014 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Управление многоквартирными жилыми домами". На вопросы отвечает Константин Маркелов, профессиональный управляющий в сфере жилищного хозяйства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/151/ | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я так понимаю, плата за квартиру останется на прежнем уровне? Т.е. фактически меняется только держатель денежных средств, а распорядитель остается тем же? Сейчас за содержание и ремонт мы платим в среднем 1150 р. Если к этому добавится такая же сумма, существенно ударит по бюджету, учитывая постоянно бьющую ипотеку...  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Каюсь, все так и есть, сегодня только читал на работе пособие по кап ремонту Собственники также обязаны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете Регионального оператора). Если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, то владельцем специальном счета в данном случае может быть только Региональный оператор. Управляющая организация не может быть владельцем специального счета. При этом, функции начисления, сбора взносов собственников на капитальный ремонт, а также функции заказчика работ по капремонту осуществляет управляющая организация, Региональный оператор открывает в банке данный специальный счет и контролирует движение средств. В случае, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, все функции начисления сбора взносов собственников на капитальный ремонт, а также функции заказчика работ по капремонту выполняет Региональный оператор. p.s. минимальный тариф в иркутске на капремонт - 5,30 руб/кв.м. p.p.s. на настоящий момент во всем городе проголосовало насчет выбора способа накопления только 10 домов   | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| почитал закон: " 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора. 7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора." "Статья 175. Специальный счет 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. 2. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; 2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета." Как я это все понял: есть 2 вида счетов: специальный счет и счет регионального оператора. Если выбирается специальный счет, то у него владельцем может быть либо ТСЖ/жилищный кооператив (т.е. объединение самих собственников), либо региональный оператор. Поскольку у нас нет ТСЖ/кооператива, то мы должны выбрать в качестве владельца регионального оператора. Получается, что он автоматом должен быть выбран, но голосование необходимо (-: Если эти мысли верны, то в анкете правильно написано: "1. Принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор." Коллеги? (-: | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk, Вы не правы - в подъезде висит разъяснение - предлагается деньги аккумулировать именно на счете НАШЕГО дома. Во втором случае тоже фигурирует региональный оператор, но счет называется по другому. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ну p.s. так сказать... В интернетах, нет единого мнения по этому вопросу. Одни одно пишут, другие другое. Я запутался. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Это голосование - нужно предлагать людям возможные варианты. А получается, как будто выборы президента, с кучей кандидатов, а в бюллетене для голосования только один пункт: Вы за то, что бы президентом России был Путин В.В. - да/нет. Про других кандидатов - ни строчки. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Есть прикол: Предположим, что мы, большинством голосов, говорим "нет", первому пункту бумаги от УК, но ведь никакого другого варианта в этом перечне не предлагается. По прошествии некоторого времени (месяц что ли), если мы не соберем общее собрание и не проголосуем за другой способ создания специального счета "на капитальный ремонт", то мы будем считаться не выразившими свою волю и нам, по закону, все равно создают счет у регионального оператора и все будет, как в моем предыдущем сообщении. А именно - платим в месяц лишние 300 рублей на ремонт других домов (например в Ново-ленино или в микрорайоне Юбилейном и т.п.). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Т.е. Объясняю для тех кто не понял. В первом пункте, ук спрашивает: согласны ли вы платить взносы в общую копилку города (региональному оператору), и город будет распоряжаться этими деньгами только на капитальный ремонт, но ПО СВОЕМУ усмотрению. Ну т.е. Будет их вкладывать туда, где эти деньги городу нужнее, а не в наш конкретный дом, т.к. Нашему дому, до капитального ремонта, еще как до луны пешком. Я это так понял. Если неправильно, то жду комментариев. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Формулировка первого пункта в бумажке УК - полный капец. Простая выписка п.3. Ст.175 ЖК РФ. Выдержка из закона: base.garant.ru/12138291/16/ УК Нам предлагают вариант п.3 ст.175, а вы говорите как бы о п.4 ст.175. Это совершенно разные вещи. Но с пунктом 4, я пока не понял, кто будет являться владельцем и кто будет распоряжаться накапливаемыми (и немалыми) средствами. Ну по Селецкой В.Д. - она хоть с какой квартиры? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Alexander N.: Можете распечатать и занести в УК эти замечания? Можно переговорить с ними на эту тему... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя walter156: Есть желание войти в общ. совет.? Или еще кто может захочет поучаствовать в контроле. Можно ведь вписать (дополнительно или вместо) в бланк другую фамилию. Сам я не проживаю в доме постоянно... Селедцова бы хоть отписалась тут... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Alexander N., такой же как и предложено | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя walter156: А сейчас у Вашего дома какой тариф? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| "1. Принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор." Фраза противоречит сама себе: 1) "Принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете" - Владельцами специального счета в банке и средствами на нем являются собственники помещений МКД. Средства со специального счета могут использоваться собственниками даже в обход региональной программы кап ремонта и не могут быть использованы на ремонт других домов 2) "Владельцем которого является региональный оператор" - если владельцем счета на самом деле является региональный оператор, то это уже не счет, а фонд... и денег этих мы никогда не увидим Я бы поменял формулировку дабы избежать недоразумений | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сегодня уточнил в УК интересующие вопросы: 1. Деньги за капитальный ремонт предлагается аккумулировать на счете именно НАШЕГО дома. 2. В случае несогласия большинства жильцов с предложенными тарифами (а мы и сейчас по ним платим) - общественный совет дома согласовывает новые тарифы ну и отказываемся от части предоставляемых услуг. Как то так. 3. Попросил. чтобы предоставили возможность связи с членом общественного совета )телефон или мыло). 4. В конце лета строительная компания планирует сделать ремонт в подъезде. Доклад закончил))). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| сам особо не вникал в эту тему. 1. как понимаю, да. Если мы говорим ДА, что нам выгодно, т.к. дом новый, то деньги будут отдельно, если НЕТ, то уйдут в общую кучку. 2. может от нас откажутся (-: Про такие прецеденты не слышал в городе. Самому интересно... Думаю проголосует большинство за. Работа делается все же. С Селедцовой никто не знаком? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Не важно, проясните, пожалуйста пункты 1 и 2. Насколько понял, средства на капитальный ремонт будут аккумулироваться на счете НАШЕГО дома? Или в общую копилку города? п.2. - если мы проголосуем против - какие действия и последствия (просто ради спортивного интереса). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Цитата с сайта УК "Управляющая компания "Высота" проводит общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Бланки решения по вопросам голосования в Ваших почтовых ящиках, а также Вы можете распечатать бланк для голосования на нашем сайте, перейдя по следующим ссылкам:" Пискунова 135/1 II-1 www.ukvisota.ru/upload/135,1.doc "Повестка дня общего собрания собственников помещений 1. Принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. 2. Утверждение тарифа «Содержание и ремонт общего имущества МКД»: для жилых помещений – 17,2 руб./м2, для нежилых помещений – 15,74 руб./м2. 3. Утверждение кандидатур Общественного совета: - Селецкая Вера Дмитриевна – дом № 135/1. "Решение необходимо принести в офис ООО УК «Высота» до 25.07.2014 г." В некоторых домах УК предлагает 2 человек в совет. Ставки по всем домам одинаковы, т.е. текущие, по которым мы сейчас оплачиваем. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 4-5-6 - сегодня со стороны улицы у входов в магазины идет бетонирование тротуара по всей длине, катаются миксеры. Забор убрали и со стороны двора, подготовлено к асфальтированию и озеленению придомового участка. Желающие могут прогуляться возле своих подъездов. Смешно, конечно, но тем не менее на одном из подъездов висит оповещение от управляющей компании об отключении водоснабжения на два дня в связи с ремонтными работами. Как видно из фото ниже, смыкание двух домов уже произведено по четырем этажам от уровня земли. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
17.05.14 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| У Высоты уже наработалась строительная практика: осенью цоколь, в теплый сезон коробка, в зимне-весенний сезон - отделка. Летом заканчивается благоустройство. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 4-5-6 - забор со стороны улицы убрали, производится наружный электромонтаж магазинов. Со стороны двора забор стоит, внутри ровняют придомовую территорию, укладывают бордюрный камень будущих дорожек. Леса на примыкающих к строящейся высотке вертикалях стоят, и, похоже, будут стоять до выхода новостройки на уровень 9 этажа, так как по мере ее роста сразу производится облицовка зазора смыкающихся стен. Сейчас башня залита уже на уровне 3 этажа от земли, такими темпами к концу лета ее, конечно, доведут до нужного уровня. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| сдача планируется в конце лета. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
