Форум дольщиков строительной компании Строительная компания «Высота», ООО

Сообщение пользователя walter156:
Что говорят судебные приставы?

Сообщение пользователя walter156:
Что говорят судебные приставы?

Сообщение пользователя Юлия Николаевна:

В общем и целом, мы своих дольщиков в обиду не дадим, как и не дали в 2013 г. (к слову сказать, тогда мы отстояли свою правоту и ввели дома в эксплуатацию). А мнимая забота администрации о жильцах аварийных домов понятна каждому здравомыслящему человеку. Это из разряда: «Вдруг вспомнили о людях и как давай о них заботиться», только не стали учитывать, кто создал эту ситуацию.
Наша компания была, есть и будет добросовестным застройщиком, который всегда действует в рамках закона.

Сообщение пользователя Юлия Николаевна:
Уважаемые участники форума!
Обсуждаемая ситуация вокруг застройщика в который раз искусственно раздувается. В который раз администрация, используя «подмятые» под себя СМИ, пытается испортить деловую репутацию строительной компании. Комментарии, данные представителями компании в СМИ, нещадно «шинкуют», выставляя напоказ только то, что угодно администрации.
Коротко поясню:
Сейчас своими действиями администрация пытается выгородить свою же недобросовестность и деловую непорядочность. Ведь именно прежнее руководство комитета по градостроительной политике выставило на аукцион о развитии застроенной территории заведомо нерентабельный участок (с учётом домов за красной линией), предоставив анализ рентабельности с заведомо ложными экономическими показателями. Проверить это до начала реализации проекта не представлялось возможным.
Вопреки громким заголовкам, победитель аукциона (ООО «Сибкомплектмонтаж») никогда не отказывался и не отказывается от обязательств по расселению, но, в связи со сложившимися обстоятельствами и выявленными нарушениями в условиях сделки, администрации был предложен вполне реальный компромисс: расселить людей, без участия бюджета, построить новые дома, сохранив при этом все параметры планируемой улицы Пискунова, не нарушая никаких норм. Данное решение было выработано ведущими архитекторами и другими профильными специалистами города. Администрация отказывается идти на этот компромисс со словами вроде «у нас есть возможность, но ВАМ на встречу мы не пойдём». При этом, администрация почему-то считает, что она может взять в заложники огромное количество дольщиков и пугать их тем, что застройщик, якобы, не введёт дома в эксплуатацию. Видимо чиновники так видят выгодный для себя исход из сложившейся ситуации, тем самым злоупотребляя своим служебным положением. Однако перед законом все равны, и никто не в праве извлекать преимущество из своего доминирующего положения. ФЗ-214 в любом случае на стороне участников долевого строительства. А отношения администрации, победителя аукциона (ООО «Сибкомплектмонтаж») и застройщика (ООО «СК «Высота») никак не должны и не могут повлиять на права участников, т.к. их права защищены законом. Все разрешительные документы у застройщика по данной площадке оформлены правильно и в полном объёме.
В общем и целом, мы своих дольщиков в обиду не дадим, как и не дали в 2013 г. (к слову сказать, тогда мы отстояли свою правоту и ввели дома в эксплуатацию). А мнимая забота администрации о жильцах аварийных домов понятна каждому здравомыслящему человеку. Это из разряда: «Вдруг вспомнили о людях и как давай о них заботиться», только не стали учитывать, кто создал эту ситуацию.
Наша компания была, есть и будет добросовестным застройщиком, который всегда действует в рамках закона.

Сообщение пользователя chemberlena:
walter156, никаких уведомлений от Высоты никто из нас не получил, квартиры так и не переданы.

Сообщение пользователя Yasinskii.denis:
Всем привет, народ подскажите плиз,хочу купить квартиру на Пискунова 131,вчера был на стройке сказали в конце сентября сдача дома,но сегодня рылся в инете и наткнулся на этот форум,объясните пожалуйста в чём у них проблема, и стоит ли вообще брать у них квартиру?

Сообщение пользователя Герман Феттер:
chemberlena, простите, а подрядчик кто?

Сообщение пользователя Irina5320:
щение пользователя Gaudeamus_igitur:Вот это незадача. Сочувствую вам. Если решение суда вступило в силу, а компания его не исполняет, так, может, к приставам обратиться?
А что говорит подрядчик, через которого вы приобретали недвижимость? и кому пошли денежные средства за квартиру?

Сообщение пользователя Irkut2:
это откуда такая информация?они двор делают же еще

Сообщение пользователя hamann:
4-8 БС уже в процессе сдачи, на следующей неделе комиссия вроде как.

Сообщение пользователя hamann:
Были в высоте?

Сообщение пользователя Venera202:
есть конечно 🙋🏼

Сообщение пользователя Irkut2:
Да сдадут эти блок-секции,иначе это полный маразм и беспредел будет

Сообщение пользователя hamann:
У вас квартира в 4-8 БС? С шестиэтажки есть кто?)

Сообщение пользователя Alla.malceva:
Мое обращение зарегистрировано и направлено в администрацию Иркутской области. Только если от них не будет ответа, его направят Президенту.

Сообщение пользователя Eugenion:
В судебном порядке мы будем признавать право собственности на долю каждого дольщика, а потом уже будем решать каким путем идти дальше:
Можем организовать хоз. общество и внести свои доли, составляющие в совокупности 100% в праве на объект, можем создать жилищно-строительный кооператив и после оформления права на земельный участок в силу норм п. 5 статьи 15 ФЗ № 189-ФЗ и получения разрешения на строительство выступать в качестве нового застройщика по завершению строительства. Пока вопрос ребром не стоит паниковать рано. Арбитражное дело можно затянуть на год как минимум, а пока решение не вступит в законную силу земля будет принадлежать Высоте в соответствии с оспариваемым договором, что позволит ввести дом в эксплуатацию без проволочек. Если администрация будет вставлять палки в колеса - закидаем коллективными жалобами на ген. прокурора, стройнадзор и т.п. и т.д.

Сообщение пользователя юлия в:
Если видели такую практику, скиньте пожалуйста ( я именно про ввод дома в эксплуатацию самими дольщиками при стопроцентном признании прав собственности на доли на каждого из дольщиков). Практика по признанию права собственности на долю в объекте незавершенного строительства у меня у самой есть, делала не раз, но до ввода дома как то не доходило, скиньте если нашли где то

Сообщение пользователя Eugenion:
Если и будет, то не с ООО СК Высота, а с ООО Сибкомплектмонтаж, поскольку у Высоты нет никаких обязательств в рамках договора купли-продажи земли о расселении из ветхого жилья. Если бы такое обязательство было, то Администрации следовало бы заявить требование о понуждении исполнения договорных обязательств в судебном порядке, т.е. суд мог обязать Высоту выделить квартиры № ХХ общей площадью ХХ м2 для гр. ФИО в соответствии с п. ХХ договора № ХХ.
Администрация же говорить о расторжении договора в связи с нарушением договорных условий в части обеспечения договора банковской гарантией, а отказ от расселения указывает как причину, но не основание иска. Напрашивается вывод, что либо такое обязательство не предусмотрено договором, либо срок обязательства еще не наступил. Может кто-то скинуть ссылку на договор между ООО Сибкомплектмонтаж и Администрацией? Почитать бы.
Если нас кинут с вводом в эксплуатацию, то придется собирать всех дольщиков, признавать за каждым право собственности на долю в доме и, собрав 100 % доли, самостоятельно вводить дом в эксплуатацию. Такая практика существует. Это долго, муторно, особенно если нет опыта участия в судебных заседаниях в наших славных судах общей юрисдикции, и конечно же дорого. Годы судебных тяжб как минимум до апелляционной инстанции и приличные затраты на экспертизы и юридические услуги.

Сообщение пользователя hamann:
Администрация цепляется к банковской гарантии, т.к. до истечения срока расселения еще целый год, а стройка у высоты на завершающей стадии - по сути осталось только парковка и шестиэтажка. Поэтому задача адиминистрации прекратить продажи квартир, плюс возможно не дать достроить парковку и шестиэтажку, ну и естественно не дать ввести в эксплуатацию все вышеперечисленное. Цепляются именно к банковской гарантии и именно сейчас, т.к. понимают что через пару месяцев у высоты все будет готово к сдаче и будет сложнее что-бы либо из них выжать. Я думаю дольщикам БС 4,5,6,7,8 переживать особо не о чем, дом готов на 99%, введут в срок. А вот за шестиэтажку очень переживаю, у меня квартира там, лишь бы высота не остановила стройку в такой ситуации. Хотя разговаривал с подрядчиком, который делает фасад - выходят на отделку шестиэтажки 04.09.

Сообщение пользователя Eugenion:
Если и будет, то не с ООО СК Высота, а с ООО Сибкомплектмонтаж, поскольку у Высоты нет никаких обязательств в рамках договора купли-продажи земли о расселении из ветхого жилья. Если бы такое обязательство было, то Администрации следовало бы заявить требование о понуждении исполнения договорных обязательств в судебном порядке, т.е. суд мог обязать Высоту выделить квартиры № ХХ общей площадью ХХ м2 для гр. ФИО в соответствии с п. ХХ договора № ХХ.
Администрация же говорить о расторжении договора в связи с нарушением договорных условий в части обеспечения договора банковской гарантией, а отказ от расселения указывает как причину, но не основание иска. Напрашивается вывод, что либо такое обязательство не предусмотрено договором, либо срок обязательства еще не наступил. Может кто-то скинуть ссылку на договор между ООО Сибкомплектмонтаж и Администрацией? Почитать бы.
Если нас кинут с вводом в эксплуатацию, то придется собирать всех дольщиков, признавать за каждым право собственности на долю в доме и, собрав 100 % доли, самостоятельно вводить дом в эксплуатацию. Такая практика существует. Это долго, муторно, особенно если нет опыта участия в судебных заседаниях в наших славных судах общей юрисдикции, и конечно же дорого. Годы судебных тяжб как минимум до апелляционной инстанции и приличные затраты на экспертизы и юридические услуги.