Цены на новостройки Иркутска в III квартале 2010 года

04.10.2010 · Версия для печати

В III квартале 2010 года средняя цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 36262,15 руб./кв.м. Это на 2,62 меньше средней цены квадратного метра во II квартале 2010 года.

Состояние рынка первичного жилья Иркутска в III квартале 2010 года

В III квартале 2010 года средняя цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 36262,15 руб./кв.м. Это на 2,62 меньше средней цены квадратного метра во II квартале 2010 года.

Средняя цена по городу

Динамика изменения средней стоимости квадратного метра в новостройках Иркутска по месяцам за 2010 год:

Средние цены по районам

Район	Средняя цена в I квартале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена во II квартале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в III квартале 2010 года (руб./кв.м.)	%
Октябрьский	37066,88	40439,37	39388,16	-2,60%
Ленинский	34141,39	36062,54	35977,95	-0,23%
Свердловский	36527,92	34440,57	33887,32	-1,61%
Правобережный	36822,29	36406,56	40271,13	+10,62%

Распределение новостроек по районам

Район	Новостроек	%
Октябрьский	18	50,0%
Свердловский	13	36,1%
Ленинский	2	5,6%
Правобережный	3	8,3%
Всего	36

Распределение квартир в новостройках по районам

Район	Квартир	%
Октябрьский	352	32,7%
Свердловский	475	44,1%
Ленинский	227	21,1%
Правобережный	23	2,1%
Всего	1077

Распределение квартир в новостройках по числу комнат

Комнаты	Квартир	%
1-комн.	476	44,2%
2-комн.	345	32,0%
3-комн.	251	23,3%
4-комн.	5	0,5%
Всего	1077

Распределение новостроек по ценовым сегментам

Ценовой сегмент (руб./кв.м.)	Новостроек	%
до 30 000	1	2,8%
от 30 000 до 35 000	5	13,9%
от 35 000 до 40 000	21	58,3%
от 40 000 до 45 000	8	22,2%
от 45 000 до 50 000	1	2,8%
от 50 000	-	-

Распределение квартир в новостройках по ценовым сегментам

Ценовой сегмент (руб./кв.м.)	Октябрьский	Свердловский	Ленинский	Правобережный	Всего
до 30 000	41	18	12	-	71
от 30 000 до 35 000	54	21	65	2	142
от 35 000 до 40 000	280	284	97	2	663
от 40 000 до 45 000	89	21	73	1	184
от 45 000 до 50 000	7	1	4	-	12
от 50 000	5	-	-	-	5
Всего	476	345	251	5	1077

Стоимость квадратного метра в зависимости от числа комнат

Комнаты	Средняя цена в I квартале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в II квартале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в III квартале 2010 года (руб./кв.м.)	%
1-комн.	37351,66	37485,55	36448,34	-2,77%
2-комн.	35145,10	36624,35	35543,96	-2,95%
3-комн.	37468,81	37617,55	36907,43	-1,89%
4-комн.	37296,23	35363,64	35700,00	+0,95%

Стоимость квадратного метра в зависимости от площади квартиры

Площадь (кв.м.)	Средняя цена в I квартале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в II квартале 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в III квартале 2010 года (руб./кв.м.)	%
до 20	38000,00	-	-	-
от 20 до 40	35402,82	36794,22	34086,01	-7,36%
от 40 до 60	38054,28	37613,77	36891,32	-1,92%
от 60 до 80	35686,24	36435,75	35823,21	-1,68%
от 80 до 100	35201,87	35225,70	35343,95	+0,34%
от 100 до 120	37329,54	40852,19	38644,16	-5,40%
от 120 до 140	38061,11	34115,38	34624,25	+1,49%
от 140 до 160	37320,75	33000,00	33846,15	+2,56%
от 160 до 180	41250,00	42500,00	42500,00	-
от 180 до 200	40000,00	-	40500,00	-
от 200	38000,00	-	40500,00	-

Средняя стоимость квартиры

	Октябрьский		Свердловский		Ленинский		Правобережный
1-комн.	2056644	+0,4%	1500252	-5,0%	1379111	+7,7%	2158800	+52,9%
2-комн.	2882283	+17,8%	2223001	-6,5%	2142506	-1,0%	2889380	+13,6%
3-комн.	4237575	+4,5%	3286114	-0,6%	2766298	-1,7%	3462990	+11,1%
4-комн.	4533375	+5,7%	4668345	+8,6%	-	-	5768300	-

Сводная таблица по новостройкам

Объект	Район	Средневзвешенная (II квартал 2010)	Средневзвешенная (III квартал 2010)	Изменение
ЖК Луговое	Свердловский	28250,00	27996,42	-0,90
ЖК Крылатый	Октябрьский	-	31671,01	-
ЖК Калининский	Свердловский	35737,47	32573,66	-8,85
ЖК Веста	Ленинский	34467,06	33949,77	-1,50
ЖК по ул. Ядринцева	Октябрьский	29977,16	34000,00	+13,42
ЖК Чудный	Свердловский	32484,54	34688,89	+6,79
ЖК Микрорайон Радужный	Свердловский	35035,94	35045,08	+0,03
ЖК по ул. Вампилова	Свердловский	-	35137,22	-
ЖК Новый Город - 7	Октябрьский	35166,67	35166,67	-
ЖК Каскад	Октябрьский	-	35349,46	-
ЖК Сантоки	Октябрьский	40900,00	35940,00	-12,13
ЖК Эльбрус	Свердловский	34732,80	35954,13	+3,52
ЖК Амурские ворота	Октябрьский	33959,18	36078,95	+6,24
ЖК по ул. Баумана	Ленинский	36564,81	36173,91	-1,07
ЖК Флагман	Свердловский	36052,75	36194,32	+0,39
ЖК Властелин	Свердловский	35600,00	36420,73	+2,31
ЖК в м/р Юбилейный	Свердловский	37000,00	37000,00	-
ЖК Прибайкальский	Октябрьский	37266,67	37266,67	-
ЖК Кузьминки	Свердловский	37800,00	37800,00	-
ЖК Новоград	Правобережный	37713,00	38412,00	+1,85
ЖД по ул. 30-й Иркутской Дивизии	Октябрьский	-	38481,98	-
ЖК Изумрудный город	Свердловский	38900,50	38900,50	-
ЖК Космический	Правобережный	39100,00	39100,00	-
ЖK Старт	Октябрьский	39215,69	39215,69	-
ЖК Прогресс	Свердловский	39313,04	39423,53	+0,28
ЖК по ул. Александра Невского	Октябрьский	-	39433,33	-
ЖК Чайка	Свердловский	38510,01	40000,00	+3,87
ЖК Династия	Октябрьский	41111,11	40069,06	-2,53
ЖК Депутат	Октябрьский	-	40200,00	-
ЖК по ул. Поленова	Правобережный	42000,00	42000,00	-
ЖК Солнечный	Октябрьский	37877,90	42472,81	+12,13
ЖК Дом на проспекте	Октябрьский	42640,49	42703,34	+0,15
ЖК Солнцеград	Октябрьский	44559,19	44532,33	-0,06
ЖК на Проспекте Жукова	Октябрьский	42500,00	44555,88	+4,84
ЖК Новый Город - 3	Октябрьский	44833,33	44833,33	-
ЖД по ул. Красноярская	Октябрьский	44752,34	45949,95	+2,68

Источники данных

• Для анализа использованы данные о новостройках, цены по которым были обновлены в период с 01.07.2010 по 30.09.2010.
• Вся информация получена непосредственно от строительных компаний.

RealtyVision.ru

Другие аналитические материалы из рубрики "Новостройки Иркутска" 29.04.2019 Цены на новостройки Иркутска в марте 2019 года 04.03.2019 Цены на новостройки Иркутска в феврале 2019 года 11.02.2019 Цены на новостройки Иркутска в январе 2019 года 21.01.2019 Цены на новостройки Иркутска в декабре 2018 года 17.12.2018 Цены на новостройки Иркутска в ноябре 2018 года 19.11.2018 Цены на новостройки Иркутска в октябре 2018 года 08.10.2018 Цены на новостройки и количество ДДУ в Иркутске за 8 месяцев 2018 года 01.10.2018 Цены на новостройки Иркутска в сентябре 2018 года 03.09.2018 Цены на новостройки Иркутска в августе 2018 года 06.08.2018 Цены на новостройки Иркутска в июле 2018 года

Подписка на аналитику Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся. Условия использования материалов Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru).