Главная > Аналитика рынка недвижимости Иркутска и Иркутской области > Обзор цен на новостройки Иркутска (март 2010 года)

Обзор цен на новостройки Иркутска (март 2010 года)

12.04.2010 · Версия для печати

В марте 2010 года средняя цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 36560,07 руб./кв.м. Это на 0,28% меньше среднего значения в феврале 2010 года.

Состояние рынка первичного жилья Иркутска в марте 2010 года

Средняя цена по городу

Средние цены по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район	Средняя цена в марте 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)	Изменение
Октябрьский	37066,88	37189,87	-0,33%
Ленинский	34141,39	34391,73	-0,73%
Свердловский	36527,92	36332,17	+0,54%
Правобережный	36822,29	37114,43	-0,79%

Распределение новостроек по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район	Новостроек	%
Октябрьский	27	52,9%
Свердловский	16	31,4%
Ленинский	2	3,9%
Правобережный	6	11,8%
Всего	51

Распределение квартир в новостройках по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район	Квартир	%
Октябрьский	1123	62,9%
Свердловский	301	16,9%
Ленинский	244	13,7%
Правобережный	117	6,6%
Всего	1785

Распределение квартир в новостройках по числу комнат

Февраль 2010 · Январь 2010

Комнаты	Квартир	%
1-комн.	661	37,0%
2-комн.	664	37,2%
3-комн.	450	25,2%
4-комн.	10	0,6%
Всего	1785

Распределение новостроек по ценовым сегментам

Февраль 2010 · Январь 2010

Ценовой сегмент (руб./кв.м.)	Новостроек	%
до 30 000	3	5,8%
от 30 000 до 35 000	11	21,6%
от 35 000 до 40 000	22	43,1%
от 40 000 до 45 000	14	27,5%
от 45 000 до 50 000	1	2,0%
от 50 000	-	-

Распределение квартир в новостройках по ценовым сегментам

Февраль 2010 · Январь 2010

Ценовой сегмент (руб./кв.м.)	Октябрьский	Свердловский	Ленинский	Правобережный	Всего
до 30 000	21	-	54	8	83
от 30 000 до 35 000	488	48	8	9	553
от 35 000 до 40 000	214	200	181	71	666
от 40 000 до 45 000	326	50	1	29	406
от 45 000 до 50 000	59	-	-	-	59
от 50 000	15	3	-	-	18
Всего	1123	301	244	117	1785

Стоимость квадратного метра в зависимости от числа комнат

Февраль 2010 · Январь 2010

Комнаты	Средняя цена в марте 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)	Изменение
1-комн.	37351,66	37518,74	-0,45%
2-комн.	35145,10	35365,45	-0,62%
3-комн.	37468,81	37418,68	+0,13%
4-комн.	37296,23	36650,94	+1,76%

Стоимость квадратного метра в зависимости от площади квартиры

Февраль 2010 · Январь 2010

Площадь (кв.м.)	Средняя цена в марте 2010 года (руб./кв.м.)	Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)	Изменение
до 20	38000,00	38000,00	-
от 20 до 40	35402,82	35646,81	-0,68%
от 40 до 60	38054,28	38156,46	-0,27%
от 60 до 80	35686,24	35729,92	-0,12%
от 80 до 100	35201,87	35215,11	-0,04%
от 100 до 120	37329,54	37317,94	+0,03%
от 120 до 140	38061,11	37455,00	+1,62%
от 140 до 160	37320,75	37320,75	-
от 160 до 180	41250,00	41250,00	-
от 180 до 200	40000,00	40000,00	-
от 200	38000,00	38000,00	-

Распределение квартир по площадям

Февраль 2010 · Январь 2010

Площадь (кв.м.)	1-комн.	2-комн.	3-комн.	4-комн.	5-комн.	Всего
до 20	7	-	-	-	-	7
от 20 до 40	210	5	-	-	-	215
от 40 до 60	439	153	-	-	-	592
от 60 до 80	5	319	117	-	-	441
от 80 до 100	-	171	158	-	-	329
от 100 до 120	-	16	147	2	-	165
от 120 до 140	-	-	15	3	-	18
от 140 до 160	-	-	-	3	-	3
от 160 до 180	-	-	1	1	-	2
от 180 до 200	-	-	-	1	-	1
от 200	-	-	12	-	-	12

Средняя стоимость квартиры

	Октябрьский		Свердловский		Ленинский		Правобережный
1-комн.	1842598	+0,11%	1599542	-0,37%	1278608	-0,47%	1412355	-6,41%
2-комн.	2611781	+0,75%	2444638	+0,23%	2006110	-0,12%	2538373	+0,71%
3-комн.	3764488	+0,06%	3475129	+0,68%	2918670	+4,44%	3038445	+1,19%
4-комн.	6222000	+10,85%	4726000	+2,21%	-	-	5115600	-

Средняя стоимость квартиры в зависимости от площади

	Октябрьский		Свердловский		Ленинский		Правобережный
до 20	695942	%	-	%	-	%	-	%
от 20 до 40	1403599	-0,07%	1364673	+3,16%	1236620	-0,18%	1333333	-0,85%
от 40 до 60	2000463	-0,83%	1707161	-0,28%	1704625	-1,52%	1730866	-4,45%
от 60 до 80	2502046	-0,14%	2491472	+0,55%	2491472	-1,53%	2804584	+0,47%
от 80 до 100	3053899	-0,09%	3406232	-	3275280	-	3104388	-0,02%
от 100 до 120	3998940	-0,16%	4170067	+2,32%	-	-	3826800	-
от 120 до 140	5136205	-	4950266	+6,23%	-	-	4683600	-
от 140 до 160	6354000	-	-	-	-	-	5331600	-
от 160 до 180	7144000	-	7424750	-	-	-	-	-
от 180 до 200	7260000	-	-	-	-	-	-	-
от 200	7755800	-	-	-	-	-	-	-

Стоимость квадратного метра в зависимости от срока ввода

Срок ввода	Стоимость кв.м.
2009, III квартал	38827,59
2009, IV квартал	38594,76
2010, I квартал	36192,70
2010, II квартал	40054,92
2010, III квартал	36805,52
2010, IV квартал	35965,39

Сводная таблица по новостройкам

Объект	Район	Средневзвешенная (март)	Средневзвешенная (февраль)	Изменение	Сегмент
ЖК Фрегат	Октябрьский	29850,00	29850,00	-	-
ЖК по ул. Дыбовского	Октябрьский	29923,08	29923,08	-	-
ЖК по ул. Ядринцева	Октябрьский	29977,16	29977,16	-	-
ЖК по ул. Сибирская	Октябрьский	30222,22	30222,22	-	-
ЖК Золотой век	Правобережный	30921,76	30921,76	-	-
ЖК Каскад	Октябрьский	32048,85	32048,85	-	-
ЖК Веста	Ленинский	32484,50	32688,98	-0,63	-
ЖК Депутат	Октябрьский	33000,00	33000,00	-	-
ЖК Чудный	Свердловский	33000,00	33000,00	-	-
ЖК Амурские ворота	Октябрьский	33887,93	35100,00	-3,45	[35-40] => [30-35]
ЖК Эльбрус	Свердловский	34732,80	34732,80	-	-
ЖК Новый Город - 7	Октябрьский	34764,71	34764,71	-	-
ЖК Крылатый	Октябрьский	35000,00	35000,00	-	-
ЖК Родники	Свердловский	35000,00	33000,00	+6,06	-
ЖК Калининский	Свердловский	35181,47	34982,29	+0,57	[30-35] => [35-40]
ЖК Микрорайон Радужный	Свердловский	35519,07	35450,01	+0,19	-
ЖК Властелин	Свердловский	35600,00	35459,82	+0,40	-
ЖК Новоград	Правобережный	35801,83	35144,31	+1,87	-
ЖК по ул. Баумана	Ленинский	36000,00	36000,00	-	-
ЖК по ул. Белобородова	Свердловский	36000,00	36000,00	-	-
ЖК Флагман	Свердловский	36052,75	36052,75	-	-
ГЖД на проезде Космический	Правобережный	36087,55	36452,22	-1,00	-
ЖК Олимп	Октябрьский	36586,06	36749,74	-0,45	-
ЖК по ул. Александра Невского	Октябрьский	36923,08	36923,08	-	-
ЖК в м/р Юбилейный	Свердловский	37000,00	37000,00	-	-
ЖК Верхнеамурский	Октябрьский	37565,22	37565,22	-	-
ЖК Космический	Правобережный	37785,71	37933,33	-0,39	-
ЖК Прибайкальский	Октябрьский	37920,45	37920,45	-	-
ЖД в м/р Южный	Свердловский	38000,00	38000,00	-	-
ЖК по ул. Бородина	Свердловский	38000,00	38000,00	-	-
ЖК Изумрудный город	Свердловский	38900,50	38900,50	-	-
ЖК Солнечный	Октябрьский	39470,07	39752,56	-0,71	-
ЖК Прогресс	Свердловский	39488,46	39229,17	+0,66	-
ЖК Кристалл	Правобережный	40000,00	40000,00	-	-
ЖК Ланинский	Октябрьский	40000,00	40000,00	-	-
ЖД по ул. Шмидта	Свердловский	40000,00	40277,11	-0,69	[40-45] => [35-40]
ЖД по ул. Ядринцева	Октябрьский	40037,76	39920,94	+0,29	[35-40] => [40-45]
ЖК Чайка	Свердловский	40360,00	40360,00	-	-
ЖК Сантоки	Октябрьский	40671,01	40671,01	-	-
ЖK Старт	Октябрьский	41139,41	40751,70	+0,95	-
ЖК Прибрежный	Октябрьский	41468,83	41468,83	-	-
ЖК Династия	Октябрьский	41538,46	40937,50	+1,47	-
ЖД по ул. Омулевского	Октябрьский	41999,97	41999,97	-	-
ЖК на Проспекте Жукова	Октябрьский	42000,00	42000,00	-	-
ЖК по ул. Поленова	Правобережный	42000,00	42000,00	-	-
ЖК Кузьминки	Свердловский	42225,81	42225,81	-	-
ЖК Дом на проспекте	Октябрьский	42480,83	42302,58	+0,42	-
ЖК Солнцеград	Октябрьский	43577,62	44664,92	-2,43	-
ЖК Дебют	Октябрьский	44000,00	44000,00	-	-
ЖД по ул. Красноярская	Октябрьский	44588,49	44588,49	-	-
ЖК Новый Город - 3	Октябрьский	49319,15	49319,15	-	-

Источники данных

Для анализа использованы данные о новостройках, цены по которым были обновлены в период с 1 по 31 марта 2010 года.
Вся информация получена непосредственно от строительных компаний.

RealtyVision.ru

Другие аналитические материалы из рубрики "Новостройки Иркутска"

29.04.2019 Цены на новостройки Иркутска в марте 2019 года

04.03.2019 Цены на новостройки Иркутска в феврале 2019 года

11.02.2019 Цены на новостройки Иркутска в январе 2019 года

21.01.2019 Цены на новостройки Иркутска в декабре 2018 года

17.12.2018 Цены на новостройки Иркутска в ноябре 2018 года

19.11.2018 Цены на новостройки Иркутска в октябре 2018 года

08.10.2018 Цены на новостройки и количество ДДУ в Иркутске за 8 месяцев 2018 года

01.10.2018 Цены на новостройки Иркутска в сентябре 2018 года

03.09.2018 Цены на новостройки Иркутска в августе 2018 года

06.08.2018 Цены на новостройки Иркутска в июле 2018 года

Подписка на аналитику

Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся.

Условия использования материалов

Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru).